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房市急凍！房?jī)r(jià)看跌比例創(chuàng)6季新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-12-20

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信義房屋2022年第4季針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查，購(gòu)屋人對(duì)於房市信心持續(xù)下滑、修正，看壞房?jī)r(jià)比例達(dá)6季新高，看漲房市的比例則是6季新低

房?jī)r(jià)看跌比例6季新高中、竹、高樂(lè)觀情緒消退

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋2022年第4季針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行網(wǎng)路調(diào)查，購(gòu)屋人對(duì)於房市信心持續(xù)下滑、修正，看壞房?jī)r(jià)比例達(dá)6季新高，看漲房市的比例則是6季新低，34％受訪者認(rèn)為想要購(gòu)屋區(qū)域近期房?jī)r(jià)持平，另外有24％認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)鬆動(dòng)下跌，至於這波股市反彈，上一季調(diào)查21％受訪者表示自備款資金虧損，此際調(diào)查有16％表示仍明顯虧損暫緩腳步，只有5％表示虧損回補(bǔ)重回購(gòu)屋市場(chǎng)，但38％相對(duì)多數(shù)的受訪者表示購(gòu)屋與股市無(wú)關(guān)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示，長(zhǎng)期觀察受訪者對(duì)於房?jī)r(jià)未來(lái)信心與景氣連動(dòng)密切，這波信心調(diào)查最高的時(shí)間點(diǎn)，就落在2021年底到2022年第一季，同時(shí)也是這波景氣的高峰，後來(lái)隨著股市大幅修正與利率升升不息等利空衝擊，房市信心逐漸由盛轉(zhuǎn)衰，此季調(diào)查雖然股市已經(jīng)止跌回升，但民眾對(duì)於房市信心已經(jīng)回不去，房市風(fēng)向也從屋主市場(chǎng)逐漸轉(zhuǎn)為買(mǎi)賣(mài)較為平衡的市場(chǎng)。

信義房屋針對(duì)官網(wǎng)的使用者進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果顯示，2022年第一季市場(chǎng)最樂(lè)觀的時(shí)候，有高達(dá)62％的人看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，不過(guò)逐季持續(xù)收斂，這季調(diào)查看壞的比例是看好的兩倍，有44％看跌未來(lái)房?jī)r(jià)，剩下22％看漲未來(lái)房?jī)r(jià)，34％認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)持平。

股市近期表現(xiàn)對(duì)您購(gòu)屋計(jì)畫(huà)有何影響-1

若以區(qū)域房?jī)r(jià)看法，過(guò)去一段時(shí)間的房?jī)r(jià)高漲區(qū)，看漲比例多跌破2成，但看壞比例多超過(guò)4成，主要都會(huì)區(qū)看壞與看好比例差距較大的，包括臺(tái)中市17％看漲、46％看跌，高雄市18％看漲、45％看跌，新竹地區(qū)16％看漲、47％看跌，過(guò)去的房市熱區(qū)，市場(chǎng)信心從不買(mǎi)會(huì)更貴，轉(zhuǎn)變?yōu)榭赡荏爠?dòng)下跌的預(yù)期，連帶房市也進(jìn)入修正階段。

至於近期房?jī)r(jià)感受度部分，34％認(rèn)為想購(gòu)屋區(qū)域近期房?jī)r(jià)大致持平，24％認(rèn)為鬆動(dòng)下跌，23％認(rèn)為不清楚，只有2成認(rèn)為還在上漲，面對(duì)2022年波動(dòng)幅度甚大的股市，38％受訪者認(rèn)為購(gòu)屋與股市無(wú)關(guān)，另外20％認(rèn)為信心較為穩(wěn)定持續(xù)看屋，16％受訪者指出仍明顯虧損，選擇暫時(shí)觀望，有5％則是虧損回補(bǔ)重回購(gòu)屋市場(chǎng)，21％認(rèn)為不清楚。